小户型，面向中等收入家庭，房租略低于市场价

　　建设部副部长姜伟新近日谈到，有的地方探索建设了一批经济租用房，即由政府提供政策支持，用市场的办法建设和经营租赁；房租略低于市场价格；小户型；供给对象主要是当地中等收入家庭，而且必须是自住。

　　姜伟新说，2008年，建设部在着力解决低收入家庭住房困难的同时，将帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务。要探索解决中等收入家庭住房困难的具体办法。地方解决中等收入家庭住房困难的办法，目前主要有两种，即限价房和经济租用房。

　　发展限价商品房，运用市场机制和政府指导相结合的办法确定房屋出售价格，然后从土地出让开始完全市场化，建成以后根据地方实际情况以略低于市场价出售给中等收入的家庭。

　　这个“略”的程度是多少，各个地方不一样，建设部也没有明确规定，建议各地积极探索。实行限价商品房的城市，在产权和上市方面的做法也不一样。有的地方参照“经济适用住房”的做法，5年后自由上市，价差部分大头由政府拿回。有的规定不准上市，要卖只能卖给政府。

　　“不管是限价商品房还是经济租用房，建设部门都要配合有关部门一起，研究如何加强对其调控和监管。当然，所有住房建设，都必须符合节能省地和环保的要求。”姜伟新说